庄南町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市庄南町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,807。木造（3,747）との差は242%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
12,807
軽量鉄骨造
3件
4,331
木造
37件
3,747
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
14,191
80〜100㎡
6件
3,368
100〜120㎡
25件
3,285
120〜150㎡
8件
4,585
150㎡以上
6件
8,242
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
3,766
8m以上
14件
7,158
平均㎡単価
19.5
平均価格
3,723
取引実績
48件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
12
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
３ＬＤＫ
3,750
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
６ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
７ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2025年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
20.9
2025年第3四半期
3,400円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2023年第3四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第3四半期
2,000円
130㎡〜
・７ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
2023年第2四半期
5,300円
365㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2023年第2四半期
2,900円
360㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
庄南町は尾張旭市内44地区中22位（上位50%）。
単価19.5。
1つ上の南原山町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
庄南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市庄南町１丁目９番２３ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 藤が丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）