向町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市向町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,113
6〜8m
4件
3,454
8m以上
3件
2,903
平均㎡単価
20.1
平均価格
2,600
取引実績
10件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
25万
'08'11'13'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
13
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2025年第1四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2022年第4四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
2022年第2四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2021年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2021年第1四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
2016年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2013年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2011年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2008年第1四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
向町は尾張旭市内44地区中18位（上位59%）。
単価20.1。
1つ上の南本地ケ原町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 尾張旭 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）