東大久手町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市東大久手町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,318
80〜100㎡
3件
2,310
100〜120㎡
15件
3,760
120〜150㎡
5件
3,918
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,947
6〜8m
15件
4,359
8m以上
4件
3,945
平均㎡単価
18.8
平均価格
3,092
取引実績
29件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
32万
'08'09'10'11'12'14'15'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
４ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第3四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2025年第1四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第1四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2023年第4四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2023年第3四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2023年第1四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2022年第4四半期
2,800円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東大久手町は尾張旭市内44地区中28位（上位36%）。
単価18.8。
1つ上の北山町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）