白鳳町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市白鳳町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県尾張旭市白鳳町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,910
150㎡以上
3件
5,726
平均㎡単価
19.8
平均価格
3,400
取引実績
12件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
19万
16万
'09'13'16'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
400㎡〜
15.3
2025年第2四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2021年第4四半期
3,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
3,900円
230㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2021年第3四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2020年第3四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2019年第1四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2017年第4四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2017年第1四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2016年第3四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
白鳳町は尾張旭市内44地区中20位（上位55%）。
単価19.8。
1つ上の晴丘町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
白鳳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 14.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 印場 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
白鳳町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。