南本地ケ原町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市南本地ケ原町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
南本地ケ原町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,910万円
うち土地分
4,995万円
うち建物分
916万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼47.5%
平均価格
4,275
取引実績
12件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
25万
15万
'08'11'14'17'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
22
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2024年第2四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2024年第2四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2023年第1四半期
17,000円
1000㎡〜
17.0
2021年第2四半期
3,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2017年第1四半期
4,300円
320㎡〜
13.4
2017年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2014年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2011年第1四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
南本地ケ原町は尾張旭市内44地区中17位（上位61%）。
単価20.3。
1つ上の桜ケ丘町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
南本地ケ原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 12.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 藤が丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）