南原山町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市南原山町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,075
100〜120㎡
13件
3,493
120〜150㎡
5件
4,089
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
4,427
6〜8m
5件
3,858
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼54.2%
平均価格
3,310
取引実績
25件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
26万
14万
'09'10'12'13'14'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
520円
80㎡〜
6.5
2024年第1四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2023年第4四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2023年第2四半期
3,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2022年第3四半期
5,300円
155㎡〜
34.2
2022年第1四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2022年第1四半期
14,000円
1100㎡〜
12.7
2021年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
南原山町は尾張旭市内44地区中21位（上位52%）。
単価19.6。
1つ上の白鳳町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）