白鳳町のマンション相場
愛知県尾張旭市白鳳町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
白鳳町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,378万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価14.4万円に対し、築25年は11.0万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,283円。
平均㎡単価
22.6
平均価格
1,749
取引実績
19件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2024年は㎡16.3万円へ、15年間で32.9%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
25
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,578
12件
４ＬＤＫ
2,100
5件
２ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白鳳町のマンション一覧（1棟）
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
白鳳町は尾張旭市内13地区中2位（上位85%）。
単価22.6。
1つ上の印場元町とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
白鳳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 14.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 印場 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）