東栄町のマンション相場
愛知県尾張旭市東栄町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東栄町の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
863万円
㎡単価
11.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.3万円に対し、築35年は10.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は684円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲47.4%
平均価格
1,292
取引実績
63件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,242
41件
４ＬＤＫ
1,567
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
885
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
970円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東栄町のマンション一覧（7棟）
シーアイマンション三郷弐番館
築31年
| 地下2階付12階建
| 60戸
1,450万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買49件
チサンマンション三郷弐番館
築30年
| 6階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
シーアイマンション三郷壱番館
築31年
| 15階建
| 60戸
1,200万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アピエス三郷
築31年
| 12階建
| 43戸
1,599万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
三郷シティハウス
築26年
| 8階建
| 27戸
2,199万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイマンション三郷
築31年
| 地下1階付15階建
| 111戸
1,450万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パルデメゾン三郷
築34年
| 4階建
売買0件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東栄町は尾張旭市内13地区中10位（上位23%）。
単価16.8。
1つ上の桜ケ丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 三郷 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）