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チサンマンション三郷弐番館

愛知県尾張旭市東栄町4丁目11-10 | 築30年 | 40戸

推定相場
チサンマンション三郷弐番館
最新データ
2024年8月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（21.8万円）を10.0%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を46.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
15.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 130件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均1,158万円です。3LDKが最も高く平均1,158万円、4LDKは平均1,157万円です。
3LDK
39件
1,158万
4LDK
7件
1,157万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 1,158万 704万 2,012万
4LDK 7件 1,157万 867万 1,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.1万/㎡
12件
4-7階
18.4万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県尾張旭市東栄町4丁目11-10
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積67.20m² ～ 83.54m²
分譲会社地産 昌立地所
施工会社日産建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
東栄小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション三郷弐番館 1996 40戸 24.0万 1,690万
グランコート三郷 2011 25戸 30.2万 2,350万
アピエス三郷 1995 43戸 21.1万 1,599万
コープ野村三郷壱番館 1995 117戸 19.1万 1,340万
エスポア三郷 1993 - - -
ユーハウス三郷 2007 - - -
シーアイマンション三郷弐番館 1995 60戸 22.2万 1,450万
シーアイマンション三郷壱番館 1995 60戸 16.3万 1,200万
シーアイマンション三郷 1995 111戸 22.2万 1,450万
三郷駅東マンション 1982 21戸 10.0万 690万
三郷シティハウス 2000 27戸 25.2万 2,199万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 17.2万 16.5万 23.2万 20.5万 15.5万 - 26.7万 24.0万
4LDK - - 19.4万 18.1万 - 17.8万 13.5万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.04万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.71万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.48万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.06万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.48万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 990万 14.1万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 14.74万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 990万 14.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.91万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.51万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.33万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.33万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.12万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.5万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.43万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.57万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 14.1万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.05万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.61万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.69万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.61万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.69万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.61万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,020万 14.51万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,270万 18.07万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.05万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 15万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.91万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.72万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.93万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.95万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.62万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.23万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。