三郷駅東マンション
愛知県尾張旭市三郷町陶栄55-3 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2021年は12.3万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.6〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 69.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均750万円です。5LDKが最も高く平均1,102万円、4DKは平均529万円です。
2LDK
664万
7件
3LDK
750万
8件
4DK
529万
4件
5LDK
1,102万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 664万 | 484万 | 914万 |
| 3LDK | 8件 | 750万 | 519万 | 1,108万 |
| 4DK | 4件 | 529万 | 424万 | 630万 |
| 5LDK | 3件 | 1,102万 | 1,052万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
12.5万/㎡
3階以上
17件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄55-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 104.14m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷駅東マンション | 1982 | 21戸 | 10.0万 | 690万 |
| ユニーブル三郷 | 1999 | 29戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| ユーハウス三郷 | 2007 | - | - | - |
| ネオステージ三郷グランヤード | 2000 | - | - | - |
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| グランコート三郷 | 2011 | 25戸 | 30.2万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1986 | 44戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| エスポア三郷 | 1993 | - | - | - |
| チサンマンション三郷弐番館 | 1996 | 40戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| シーアイマンション三郷弐番館 | 1995 | 60戸 | 22.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.4万 | - | 15.6万 | - | - | 14.7万 | 9.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 15.2万 | 14.7万 |
| 3LDK | 9.1万 | 10.2万 | - | 15.3万 | 14.1万 | 8.0万 | - | - |
| 4DK | - | 8.1万 | 7.2万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 560万 | 8.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。