ユニーブル三郷
愛知県尾張旭市三郷町陶栄57 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2020年は19.8万/㎡へ、6年間で24.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
15.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 78.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,314万円です。4LDKが最も高く平均1,315万円、3LDKは平均1,314万円です。
3LDK
1,314万
4件
4LDK
1,315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,314万 | 1,107万 | 1,577万 |
| 4LDK | 2件 | 1,315万 | 1,250万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（17.4万円）と比べて3.2万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
3件
17.4万/㎡
4-7階
2件
20.9万/㎡
8階以上
2件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄57 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立東栄小学校
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル三郷 | 1999 | 29戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| 三郷駅東マンション | 1982 | 21戸 | 10.0万 | 690万 |
| ユーハウス三郷 | 2007 | - | - | - |
| ネオステージ三郷グランヤード | 2000 | - | - | - |
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1986 | 44戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| グランコート三郷 | 2011 | 25戸 | 30.2万 | 2,350万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| エスポア三郷 | 1993 | - | - | - |
| チサンマンション三郷弐番館 | 1996 | 40戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| シーアイマンション三郷弐番館 | 1995 | 60戸 | 22.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 20.9万 | 21.4万 | 19.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。