ライオンズマンション三郷の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・43件）で、平均920万円です。2SLDKが最も高く平均1,051万円、3LDKは平均920万円です。

2LDK

10件

1,044万

2SLDK

3件

1,051万

3LDK

43件

920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,044万	862万	1,280万
2SLDK	3件	1,051万	969万	1,145万
3LDK	43件	920万	576万	1,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

15.4万/㎡

53件

4-7階

16.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市三郷町中井田144
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	65.12m² ～ 76.49m²
分譲会社	大京観光
施工会社	竹中工務店
管理会社	エイゼット管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

三郷小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三郷	1986	44戸	18.6万	1,280万
ソフィア三郷コンフォートスクエア	2004	45戸	25.0万	2,180万
ユニーブル三郷	1999	29戸	19.8万	1,550万
三郷駅東マンション	1982	21戸	10.0万	690万
ユーハウス三郷南	1992	19戸	16.2万	1,200万
ラビデンス三郷東館	1987	70戸	17.8万	1,080万
サンマンションアトレ三郷駅前	1996	103戸	21.9万	1,760万
アピエス三郷	1995	43戸	21.1万	1,599万
グランコート三郷	2011	25戸	30.2万	2,350万
バンベール三郷	2006	42戸	23.6万	1,980万
スカイハイツ三郷	1984	11戸	11.1万	730万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	18.7万	19.5万	-	-	-	-	-	18.6万
3LDK	13.5万	16.4万	16.7万	14.1万	13.7万	17.1万	17.6万	-
2SLDK	18.0万	17.4万	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.2万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.27万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.16万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.39万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	795万	11.44万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	985万	14.17万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	985万	14.17万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.98万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.24万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.84万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.29万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	12.98万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	13.64万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	70㎡〜	770万	10.76万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	12.98万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	14.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.15万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.8万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.86万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	11.99万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.28万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。