ラビデンス三郷東館

愛知県尾張旭市南原山町石原109-2 | 築39年 | 70戸

推定相場

ラビデンス三郷東館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は18.1〜17.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均865万円です。4LDKが最も高く平均927万円、3LDKは平均865万円です。

3LDK

12件

865万

4LDK

4件

927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	865万	502万	1,225万
4LDK	4件	927万	751万	1,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（14.1万円）と比べて3.4万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.1万/㎡

5件

4-7階

14.3万/㎡

9件

8階以上

17.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市南原山町石原109-2
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
専有面積	60.84m² ～ 81.33m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

三郷小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス三郷東館	1987	70戸	17.8万	1,080万
サンマンションアトレ三郷駅前	1996	103戸	21.9万	1,760万
名鉄三郷ハイツＡ棟	1980	139戸	10.2万	640万
スカイハイツ三郷	1984	11戸	11.1万	730万
バンベール三郷	2006	42戸	23.6万	1,980万
ライオンズマンション三郷第２	1988	25戸	14.3万	980万
ソフィア三郷コンフォートスクエア	2004	45戸	25.0万	2,180万
ライオンズマンション三郷	1986	44戸	18.6万	1,280万
ネオハイツ森林公園Ｂ棟	1985	207戸	9.6万	680万
フレスト三郷	1999	15戸	19.2万	1,700万
エムズシティ三郷	2006	112戸	27.5万	2,130万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2024
3LDK	18.1万	13.2万	12.5万	17.1万	11.5万	14.5万	19.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2021年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.47万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	800万	12.06万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	11万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,080万	14万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.09万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.11万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.72万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.87万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	930万	12.05万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.41万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.77万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	570万	9.37万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.64万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.75万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。