名鉄三郷ハイツＡ棟
愛知県尾張旭市南原山町赤土287-3 | 築46年 | 139戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.6〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
649万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 649万 | 425万 | 873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（10.2万円）と比べて2.5万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.2万/㎡
4-7階
8件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土287-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 74.64m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立三郷小学校
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄三郷ハイツＡ棟 | 1980 | 139戸 | 10.2万 | 640万 |
| ダイナース三郷 | 1998 | - | - | - |
| サンマンションアトレ三郷駅前 | 1996 | 103戸 | 21.9万 | 1,760万 |
| フレスト三郷 | 1999 | 15戸 | 19.2万 | 1,700万 |
| スカイハイツ三郷 | 1984 | 11戸 | 11.1万 | 730万 |
| ネオハイツ森林公園Ｂ棟 | 1985 | 207戸 | 9.6万 | 680万 |
| バンベール三郷 | 2006 | 42戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| エムズシティ三郷 | 2006 | 112戸 | 27.5万 | 2,130万 |
| ラビデンス三郷北原山 | 1989 | 22戸 | 10.8万 | 790万 |
| パークシティ三郷弐番館 | 1992 | 30戸 | 21.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 15.6万 | 7.2万 | 13.6万 | 15.9万 | - | 12.4万 | 11.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 777万 | 12.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。