ラビデンス三郷北原山

愛知県尾張旭市北原山町大久保見2015-5 | 築37年 | 22戸

推定相場

ラビデンス三郷北原山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は11.1〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では56.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,390万円です。3LDKが最も高く平均1,390万円、4LDKは平均1,072万円です。

3LDK

17件

1,390万

4LDK

6件

1,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,390万	790万	2,186万
4LDK	6件	1,072万	912万	1,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（12.3万円）と比べて6.5万円（+52.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.3万/㎡

3件

4-7階

18.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市北原山町大久保見2015-5
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	68.35m² ～ 84.40m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

尾張旭市立旭小学校

中学校

尾張旭市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス三郷北原山	1989	22戸	10.8万	790万
エムズシティ三郷	2006	112戸	27.5万	2,130万
フレスト三郷	1999	15戸	19.2万	1,700万
アメニティ三郷	1988	23戸	11.1万	890万
ネオハイツ森林公園Ｂ棟	1985	207戸	9.6万	680万
パークシティ三郷弐番館	1992	30戸	21.1万	1,390万
名鉄三郷ハイツＡ棟	1980	139戸	10.2万	640万
メイツ三郷	1989	29戸	16.6万	1,190万
スカイハイツ三郷	1984	11戸	11.1万	730万
サンマンションアトレ三郷駅前	1996	103戸	21.9万	1,760万
バンベール三郷	2006	42戸	23.6万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	14.6万	20.2万	24.7万	26.5万	24.7万	18.7万	10.8万
4LDK	11.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	10.78万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.5万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,099万	15.83万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	12.96万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,099万	14.99万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	930万	11.03万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.38万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.38万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.59万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。