エムズシティ三郷

愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 | 築20年 | 112戸

推定相場

エムズシティ三郷

売買㎡単価の推移

30万20万

201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.4万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・19件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,148万円、3LDKは平均1,875万円です。

3LDK

18件

1,875万

4LDK

19件

2,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,875万	1,373万	2,212万
4LDK	19件	2,148万	1,680万	2,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（23.1万円）と比べて3.0万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

23.1万/㎡

12件

4-7階

24.7万/㎡

17件

8階以上

26.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	112戸
専有面積	73.52m² ～ 106.27m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ三郷	2006	112戸	27.5万	2,130万
フレスト三郷	1999	15戸	19.2万	1,700万
ラビデンス三郷北原山	1989	22戸	10.8万	790万
ネオハイツ森林公園Ｂ棟	1985	207戸	9.6万	680万
パークシティ三郷弐番館	1992	30戸	21.1万	1,390万
アメニティ三郷	1988	23戸	11.1万	890万
名鉄三郷ハイツＡ棟	1980	139戸	10.2万	640万
スカイハイツ三郷	1984	11戸	11.1万	730万
バンベール三郷	2006	42戸	23.6万	1,980万
サンマンションアトレ三郷駅前	1996	103戸	21.9万	1,760万
メイツ三郷	1989	29戸	16.6万	1,190万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	-	21.9万	27.2万	25.9万	24.6万	24.1万	27.5万
4LDK	22.0万	22.1万	22.9万	22.1万	22.9万	25.2万	27.8万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.52万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.83万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.51万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,122万	27.41万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.61万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.3万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.3万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.99万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.89万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,000万	22.07万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.22万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.26万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,140万	22.3万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.57万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.05万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.06万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.16万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.16万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.06万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.76万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.63万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.05万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.16万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.3万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.16万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.98万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。