シーアイマンション三郷弐番館
愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 | 築31年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（21.8万円）を1.7%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を35.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2019年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・26件）で、平均1,261万円です。2LDKが最も高く平均1,364万円、4LDKは平均1,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,364万 |
1,021万 |
1,599万 |
| 3LDK |
26件 |
1,261万 |
695万 |
2,190万 |
| 4LDK |
18件 |
1,253万 |
798万 |
1,667万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.29m² ～ 87.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーアイマンション三郷弐番館 |
1995 |
60戸 |
22.2万 |
1,450万 |
| シーアイマンション三郷壱番館 |
1995 |
60戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| シーアイマンション三郷 |
1995 |
111戸 |
22.2万 |
1,450万 |
| 三郷シティハウス |
2000 |
27戸 |
25.2万 |
2,199万 |
| アピエス三郷 |
1995 |
43戸 |
21.1万 |
1,599万 |
| 三郷パークホームズ |
1996 |
28戸 |
14.5万 |
1,050万 |
| チサンマンション三郷弐番館 |
1996 |
40戸 |
24.0万 |
1,690万 |
| 三郷駅東マンション |
1982 |
21戸 |
10.0万 |
690万 |
| ユニーブル三郷 |
1999 |
29戸 |
19.8万 |
1,550万 |
| グランコート三郷 |
2011 |
25戸 |
30.2万 |
2,350万 |
| コープ野村三郷壱番館 |
1995 |
117戸 |
19.1万 |
1,340万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
24.5万 |
22.2万 |
| 3LDK |
19.0万 |
16.7万 |
14.7万 |
- |
15.2万 |
25.8万 |
24.1万 |
23.1万 |
| 4LDK |
18.4万 |
- |
13.5万 |
12.3万 |
- |
17.7万 |
- |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
15.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
15.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
15.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
18.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
11.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
11.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,120万 |
12.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,120万 |
12.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
970円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
970円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
950円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
950円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。