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シーアイマンション三郷

愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 | 築31年 | 111戸

推定相場
シーアイマンション三郷
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（21.8万円）を1.7%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を35.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2019年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,610万 1,132万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（20.3万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
20.3万/㎡
4件
6-10階
21.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4
築年月1995年7月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数111戸
専有面積65.29m² ～ 81.83m²
分譲会社伊藤忠商事 フロンティア開発
施工会社安藤建設 イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
東栄小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション三郷 1995 111戸 22.2万 1,450万
シーアイマンション三郷弐番館 1995 60戸 22.2万 1,450万
シーアイマンション三郷壱番館 1995 60戸 16.3万 1,200万
三郷シティハウス 2000 27戸 25.2万 2,199万
アピエス三郷 1995 43戸 21.1万 1,599万
三郷パークホームズ 1996 28戸 14.5万 1,050万
チサンマンション三郷弐番館 1996 40戸 24.0万 1,690万
三郷駅東マンション 1982 21戸 10.0万 690万
ユニーブル三郷 1999 29戸 19.8万 1,550万
グランコート三郷 2011 25戸 30.2万 2,350万
コープ野村三郷壱番館 1995 117戸 19.1万 1,340万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720252026
3LDK 14.8万 19.0万 25.2万 20.8万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 22.21万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.28万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.77万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.4万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.4万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,399万 18.98万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.79万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
75,000円
70,000〜80,000円
4LDK
90,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,140円/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。