桜ケ丘町のマンション相場
愛知県尾張旭市桜ケ丘町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜ケ丘町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
899万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築35年は6.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は954円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲53.1%
平均価格
1,299
取引実績
47件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,249
30件
４ＬＤＫ
1,355
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
890円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘町のマンション一覧（6棟）
サンハウス小幡緑地東
築31年
| 8階建
| 96戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズヒルズ桜ヶ丘
築26年
| 7階建
| 52戸
2,598万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンハウス第２あさひの
築40年
| 7階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンハウスあさひの
築41年
| 7階建
| 40戸
1,699万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハウス第４あさひの
築36年
| 4階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンハウス第３あさひの
築38年
| 6階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
桜ケ丘町は尾張旭市内13地区中9位（上位31%）。
単価17.1。
1つ上の北原山町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
桜ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 印場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）