桜ケ丘町のマンション相場

愛知県尾張旭市桜ケ丘町 | 48件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

桜ケ丘町の中古マンション

48件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,073万円

㎡単価

14.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価16.4万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

16.4万/㎡

8件

築15年

18.3万/㎡

6件

築20年

14.1万/㎡

18件

築25年

13.1万/㎡

9件

築30年

11.1万/㎡

3件

築35年

8.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,146円。

３ＬＤＫ

1,034円

31件

４ＬＤＫ

1,146円

16件

尾張旭市平均 - → 桜ケ丘町 17.1 尾張旭市内 9位/13地区

平均㎡単価

17.1

前年比 ▲59.3%

平均価格

1,299

取引実績

48件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,250

31件

４ＬＤＫ

1,355

16件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 16.3

2025年第2四半期 850円 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.3

2025年第1四半期 1,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 17.6

2024年第3四半期 890円 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.9

2024年第3四半期 600円 85㎡〜・４ＬＤＫ 7.1

2023年第2四半期 900円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 12.9

2022年第3四半期 800円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 10.0

2022年第2四半期 1,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8

2021年第4四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2021年第4四半期 1,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

桜ケ丘町のマンション一覧（10棟）

市場環境（尾張旭市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	82,359	-
2016	83,033	-
2018	83,504	-179
2020	84,054	+160
2022	83,986	-3
2023	83,947	+114

所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%

尾張旭市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

尾張旭市のマンションマップ

尾張旭市内のエリアランキング

桜ケ丘町は尾張旭市内13地区中9位（上位31%）。単価17.1。 1つ上の北原山町とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 印場元町

27.5

+61%

5 南本地ケ原町

19.8

+16%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 南原山町

17.8

+4%

7 東山町

17.5

+3%

8 北原山町

17.3

+1%

9 桜ケ丘町 ◀

17.1

―

10 東栄町

16.8

-1%

お手頃帯（11〜13位）

11 旭前町

16.6

-3%

13 緑町

12.0

-29%

他 1 地区

最寄り駅の相場

桜ケ丘町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番	10.5/㎡	+1.9%	住宅	印場 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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