サンハウス小幡緑地東
愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10 | 築31年 | 96戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）より36.4%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,176万円です。4LDKが最も高く平均1,501万円、3LDKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,233万 |
1,121万 |
1,346万 |
| 3LDK |
21件 |
1,176万 |
626万 |
1,899万 |
| 4LDK |
3件 |
1,501万 |
1,131万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 80.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
14.9万 |
21.2万 |
13.1万 |
12.4万 |
20.5万 |
16.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
15.0万 |
24.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
18.4万 |
17.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,488万 |
21.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
710万 |
10.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。