桜ケ丘町の土地相場
愛知県尾張旭市桜ケ丘町 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市桜ケ丘町の土地相場は坪単価12万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜ケ丘町の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
563,647円/坪
推定総額
3,100万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,709円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ整形（42万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
38.2/坪
11.5/㎡
平均価格
3,448
取引実績
72件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪40万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2023年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2023年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2022年第1四半期
4,400円
112坪〜（370㎡〜）
39.3/坪
2021年第4四半期
480円
17坪〜（55㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
桜ケ丘町は尾張旭市内40地区中14位（上位65%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の城前町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
桜ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 印場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）