東名西町の土地相場
愛知県尾張旭市東名西町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市東名西町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.8%。
推定相場
東名西町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
476,564円/坪
推定総額
1,906万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
前年比 ▼24.8%
平均価格
1,753
取引実績
15件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万51万40万29万18万
2009201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪37万円へ、16年間で17.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2024年第4四半期
950円
23坪〜（75㎡〜）
41.9/坪
2024年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2024年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2019年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2018年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2015年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2014年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
東名西町は尾張旭市内40地区中11位（上位73%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の東栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）