向町の土地相場
愛知県尾張旭市向町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市向町の土地相場は坪単価13万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
567,461円/坪
推定総額
2,837万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.0/坪
13.3/㎡
平均価格
3,069
取引実績
20件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万54万45万36万
200820142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2025年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2021年第1四半期
3,700円
79坪〜（260㎡〜）
47.0/坪
2020年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2020年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2019年第4四半期
5,000円
121坪〜（400㎡〜）
41.3/坪
2019年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2019年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
向町は尾張旭市内40地区中4位（上位90%）。
坪単価44.0/坪。
1つ上の印場元町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 尾張旭 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）