旭前町のマンション相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.3万円に対し、築45年は8.1万円。築年による価格差は最大373%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
38.3万/㎡
築10年
10件
16.5万/㎡
築15年
11件
20.6万/㎡
築30年
4件
8.8万/㎡
築35年
6件
11.0万/㎡
築40年
15件
8.3万/㎡
築45年
8件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,648円。
３ＤＫ
18件
419円
３ＬＤＫ
19件
1,489円
２ＬＤＫ
12件
515円
４ＬＤＫ
8件
1,648円
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼27.8%
平均価格
1,208
取引実績
58件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.2万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+130.7%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
27
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
19件
３ＤＫ
465
18件
２ＬＤＫ
587
12件
４ＬＤＫ
2,350
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
370円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
390円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
370円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭前町のマンション一覧（8棟）
藤和シティホームズ旭前
築19年
| 8階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買30件
名鉄旭前ハイツＤ棟
築48年
| 5階建
| 230戸
510万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買16件
名鉄旭前ハイツＦ棟
築49年
| 5階建
| 110戸
290万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買10件
名鉄旭前ハイツＣ棟
築48年
| 5階建
| 230戸
490万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
名鉄旭前ハイツA棟
築49年
| 5階建
売買0件
プレイズ旭前
築6年
売買0件
プレミスト白鳳
築19年
売買0件
名鉄旭前ハイツＡ棟
築48年
| 5階建
| 230戸
売買0件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
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旭前町は尾張旭市内13地区中11位（上位15%）。
単価16.6。
1つ上の東栄町とは1%の差。