藤和シティホームズ旭前

愛知県尾張旭市旭前町1丁目10-1 | 築19年 | 38戸

推定相場

藤和シティホームズ旭前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、16年間で20.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均1,876万円です。4LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均1,876万円です。

3LDK

22件

1,876万

4LDK

8件

2,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,876万	1,373万	2,378万
4LDK	8件	2,188万	1,702万	2,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（23.9万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

17件

4-7階

25.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市旭前町1丁目10-1
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	85.10m² ～ 103.02m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

旭前駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

尾張旭市立城山小学校

中学校

尾張旭市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ旭前	2007	38戸	24.4万	2,080万
名鉄旭前ハイツA棟	1977	-	-	-
名鉄旭前ハイツＤ棟	1978	230戸	9.5万	510万
名鉄旭前ハイツＦ棟	1977	110戸	5.4万	290万
藤和シティホームズ尾張旭	2005	29戸	28.0万	2,280万
平子ハイツ	1977	25戸	4.5万	180万
ユニーブル旭前ガーデン	2007	28戸	30.2万	2,380万
名鉄旭前ハイツＡ棟	1978	230戸	-	-
名鉄旭前ハイツＣ棟	1978	230戸	9.5万	490万
ユニーブル旭前	1998	33戸	19.7万	1,580万
サンハウスあさひの	1985	40戸	19.9万	1,699万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	20.0万	27.3万	22.1万	21.1万	21.7万	25.4万	22.9万	24.4万
4LDK	25.8万	23.4万	-	-	-	22.1万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.92万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.62万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.11万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.15万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.21万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.21万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	20.09万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.92万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.09万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.92万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.98万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.3万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.92万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.92万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.45万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2010年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.21万/㎡
2009年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.74万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。