ユニーブル旭前ガーデン
愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.5万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、14年間で28.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,199万円、3LDKは平均1,995万円です。
3LDK
1,995万
4件
4LDK
2,199万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,995万 | 1,696万 | 2,158万 |
| 4LDK | 8件 | 2,199万 | 1,595万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（24.9万円）と比べて4.0万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
7件
24.9万/㎡
4-7階
6件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.86m² ～ 105.17m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立城山小学校
中学校
尾張旭市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル旭前ガーデン | 2007 | 28戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| アルホンティコ城前 | 2001 | - | - | - |
| ユニーブル旭前 | 1998 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2007 | 38戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| 名鉄旭前ハイツＤ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 510万 |
| 名鉄旭前ハイツＦ棟 | 1977 | 110戸 | 5.4万 | 290万 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 2005 | 29戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| 名鉄旭前ハイツA棟 | 1977 | - | - | - |
| 平子ハイツ | 1977 | 25戸 | 4.5万 | 180万 |
| 名鉄旭前ハイツＡ棟 | 1978 | 230戸 | - | - |
| 名鉄旭前ハイツＣ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.86㎡ | 30.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 20.7万 | - | 25.2万 | 27.8万 | 25.7万 | 30.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 27.6万 | - | - | 31.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.5万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.82万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。