名鉄旭前ハイツＤ棟
愛知県尾張旭市旭前町広久手4898-5 | 築48年 | 230戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.2万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、6年間で16.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.7万円/㎡
レンジ
6.5〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均342万円です。2DKが最も高く平均496万円、3DKは平均342万円です。
2DK
496万
2件
2LDK
471万
7件
3DK
342万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 496万 | 496万 | 496万 |
| 2LDK | 7件 | 471万 | 272万 | 535万 |
| 3DK | 7件 | 342万 | 213万 | 453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階（8.7万円）と比べて1.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
3件
8.7万/㎡
3階以上
13件
9.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市旭前町広久手4898-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市小学校・中学校学区
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄旭前ハイツＤ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 510万 |
| 名鉄旭前ハイツＦ棟 | 1977 | 110戸 | 5.4万 | 290万 |
| 名鉄旭前ハイツA棟 | 1977 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2007 | 38戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ユニーブル旭前 | 1998 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 名鉄旭前ハイツＡ棟 | 1978 | 230戸 | - | - |
| 名鉄旭前ハイツＣ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 490万 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2007 | 28戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 2005 | 29戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| プレイズ旭前 | 2020 | - | - | - |
| 平子ハイツ | 1977 | 25戸 | 4.5万 | 180万 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.2万 | - | 7.6万 | 7.6万 | - | - | 9.5万 |
| 2LDK | - | 6.2万 | - | 12.6万 | 11.7万 | 10.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 510万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 299万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
2LDK
60,000〜72,000円
66,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。