東大久手町の土地相場
愛知県尾張旭市東大久手町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,013円高くなります。
6〜8m
20件
47万/坪
8m以上
5件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
7件
52万/坪
台形
4件
49万/坪
ほぼ整形
4件
45万/坪
長方形
9件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
6件
50万/坪
西
4件
48万/坪
北
3件
46万/坪
北東
8件
45万/坪
東
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
37.1/坪
11.2/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,322
取引実績
27件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万50万39万28万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪43万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2025年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2025年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2024年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2024年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2022年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第1四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
東大久手町は尾張旭市内40地区中17位（上位57%）。
坪単価37.1/坪。
1つ上の庄南町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）