緑町の土地相場
愛知県尾張旭市緑町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市緑町の土地相場は坪単価11万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
318,359円/坪
推定総額
2,069万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,763円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、台形（46万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.4/坪
11.0/㎡
平均価格
2,535
取引実績
28件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万4万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪38万円へ、15年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2023年第4四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2022年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2022年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2021年第1四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2018年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2018年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
緑町は尾張旭市内40地区中20位（上位50%）。
坪単価36.4/坪。
1つ上の井田町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）