井田町の土地相場
愛知県尾張旭市井田町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市井田町の土地相場は坪単価11万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
井田町の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
410,474円/坪
推定総額
2,873万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、台形（43万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,633
取引実績
46件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2025年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
12,000円
269坪〜（890㎡〜）
44.6/坪
2024年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2024年第3四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2024年第2四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2023年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
井田町は尾張旭市内40地区中19位（上位53%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の東大道町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
井田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 三郷 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）