瀬戸川町の土地相場
愛知県尾張旭市瀬戸川町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市瀬戸川町の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬戸川町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
390,023円/坪
推定総額
2,145万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,705円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
平均価格
2,635
取引実績
20件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200920112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2024年は坪27万円へ、15年間で20.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2019年第2四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2018年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2018年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
瀬戸川町は尾張旭市内40地区中24位（上位40%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の三郷町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）