瀬戸川町の土地相場
愛知県尾張旭市瀬戸川町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市瀬戸川町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価32.9万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,705円高くなります。
6〜8m
5件
45万/坪
8m以上
14件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
西
6件
48万/坪
北
6件
40万/坪
南
4件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
平均価格
2,635
取引実績
20件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200920112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2024年は坪27万円へ、15年間で20.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2019年第2四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2018年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2018年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
瀬戸川町は尾張旭市内40地区中24位（上位40%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の三郷町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
瀬戸川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。