南栄町の土地相場
愛知県尾張旭市南栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市南栄町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南栄町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
269,391円/坪
推定総額
1,751万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が273,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて308%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
1,378
取引実績
17件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
20112014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2024年は坪42万円へ、13年間で+95.8%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2016年第3四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
南栄町は尾張旭市内40地区中39位（上位3%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の霞ケ丘町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）