ラポール尾張旭Ａ棟
愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 | 築51年 | 129戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（5.9万円）より16.7%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、8年間で48.2%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均203万円です。2LDKが最も高く平均357万円、3DKは平均203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
357万 |
303万 |
412万 |
| 3DK |
10件 |
203万 |
100万 |
346万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.66m² ～ 66.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
2.5万 |
4.1万 |
- |
4.4万 |
3.2万 |
| 2LDK |
6.2万 |
- |
- |
6.9万 |
6.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
100万 |
1.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
4.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
200万 |
3.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
4.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
398万 |
6.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
250万 |
4.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
150万 |
2.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。