カーサビアンカ本地
愛知県尾張旭市長坂町南山2874-112 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、9年間で6.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の41%・7件）で、平均769万円です。4DKが最も高く平均1,566万円、5DKは平均680万円です。
4DK
1,566万
4件
4LDK
900万
4件
5DK
680万
2件
5LDK
769万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 1,566万 | 779万 | 2,138万 |
| 4LDK | 4件 | 900万 | 900万 | 900万 |
| 5DK | 2件 | 680万 | 680万 | 680万 |
| 5LDK | 7件 | 769万 | 650万 | 867万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市長坂町南山2874-112 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 103.53m² ～ 114.39m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市小学校・中学校学区
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ本地 | 1977 | 16戸 | 6.0万 | 680万 |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| ラポール旭B棟 | 1975 | 1戸 | 5.7万 | 350万 |
| ラポール尾張旭Ｃ棟 | 1975 | 129戸 | 4.1万 | 250万 |
| ラポール尾張旭Ａ棟 | 1975 | 129戸 | 4.9万 | 300万 |
| ラポール尾張旭Ｂ棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール尾張旭Ｄ棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| ナビタウン吉岡町マンション１ | 1989 | 17戸 | - | - |
| ナビタウン吉岡町マンション２ | 1989 | 16戸 | 13.8万 | 1,070万 |
| ナビタウン吉岡町マンション | 1989 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 114.39㎡ | 4.8万円 | 5DK | - | 南 |
| 900万円 | 106.26㎡ | 8.5万円 | 4LDK | - | - |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 8.5万 | 8.5万 |
| 5LDK | - | - | - | 9.8万 | 7.4万 | 6.9万 | 6.9万 | - |
| 4DK | 8.0万 | 23.3万 | 18.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 5DK | 110㎡〜 | 680万 | 5.95万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 5DK | 110㎡〜 | 680万 | 5.95万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.48万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.48万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.48万/㎡ |
| 2025年9月 | - | ー | 105㎡〜 | 900万 | 8.48万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 780万 | 6.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 780万 | 6.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.48万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 780万 | 6.92万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 850万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 850万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 800万 | 7.1万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.76万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4DK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4DK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.22万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4DK | 100㎡〜 | 2,520万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4DK | 100㎡〜 | 830万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。