若林西町のマンション相場
愛知県豊田市若林西町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.9万円に対し、築25年は24.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
31.9万/㎡
築10年
7件
31.9万/㎡
築15年
3件
26.7万/㎡
築20年
9件
27.1万/㎡
築25年
4件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,519円。
３ＬＤＫ
15件
2,297円
４ＬＤＫ
11件
2,519円
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲6.1%
平均価格
1,979
取引実績
28件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡22.5万円へ、16年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
15件
４ＬＤＫ
2,036
11件
４ＬＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＫ
26.7
2022年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若林西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
若林西町は豊田市内49地区中26位（上位47%）。
単価23.7。
1つ上の田中町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）