柿本町のマンション相場

愛知県豊田市柿本町 | 89件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

柿本町の中古マンション

89件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,689万円

㎡単価

23.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築35年は22.5万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

22.6万/㎡

10件

築15年

24.4万/㎡

14件

築20年

23.1万/㎡

27件

築25年

24.5万/㎡

26件

築30年

16.2万/㎡

5件

築35年

22.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は1,500円。

３ＬＤＫ

1,671円

56件

２ＬＤＫ

1,649円

10件

４ＬＤＫ

1,874円

14件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,703円

2件

３ＤＫ

1,500円

2件

豊田市平均 - → 柿本町 20.5 豊田市内 35位/49地区

平均㎡単価

20.5

前年比 ▼21.5%

平均価格

1,460

取引実績

89件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡19.2万円へ、17年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,429

56件

４ＬＤＫ

1,657

14件

２ＬＤＫ

1,534

10件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

2件

３ＤＫ

1,300

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400円 85㎡〜・４ＬＤＫ 16.5

2025年第4四半期 1,500円 90㎡〜・４ＬＤＫ 16.7

2025年第4四半期 1,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 16.0

2025年第4四半期 940円 65㎡〜・２ＬＤＫ 14.5

2025年第3四半期 1,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3

2025年第3四半期 1,300円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2025年第2四半期 1,700円 75㎡〜・２ＬＤＫ 22.7

2025年第2四半期 1,900円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 23.8

2025年第2四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 1,500円 90㎡〜・４ＬＤＫ 16.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

柿本町のマンション一覧（6棟）

グローリアス豊田柿本町

築28年 | 地下1階付7階建 | 83戸

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市のマンションマップ

豊田市内のエリアランキング

柿本町は豊田市内49地区中35位（上位29%）。単価20.5。 1つ上の神田町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 喜多町

45.1

+120%

17 梅坪町

26.6

+29%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 寿町

26.0

+27%

33 下林町

21.3

+4%

34 神田町

20.7

+1%

他 14 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 柿本町 ◀

20.5

―

36 水源町

20.5

+0%

37 御幸本町

19.9

-3%

38 高原町

19.0

-8%

39 土橋町

18.5

-10%

40 聖心町

18.3

-11%

41 平和町

17.9

-13%

42 荒井町

17.3

-16%

43 中田町

16.2

-21%

44 生駒町

15.5

-25%

45 西岡町

14.5

-29%

46 若林東町

13.8

-33%

47 美里

13.4

-35%

48 深田町

11.9

-42%

49 保見ケ丘

10.0

-52%

最寄り駅の相場

柿本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市柿本町４丁目５０番１	11.2/㎡	+1.8%	事務所,倉庫	土橋 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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