羽根町の土地相場
愛知県碧南市羽根町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,329円高くなります。
4m未満
8件
32万/坪
8m以上
7件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
7件
34万/坪
不整形
6件
28万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
41万/坪
西
3件
30万/坪
南西
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
平均価格
2,224
取引実績
17件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
20082010201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+25.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
890円
36坪〜（120㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2020年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
990円
47坪〜（155㎡〜）
21.1/坪
2020年第4四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2013年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2011年第2四半期
5,300円
206坪〜（680㎡〜）
25.8/坪
2011年第2四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2010年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
羽根町は碧南市内61地区中34位（上位44%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の千福町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
34
羽根町 ◀
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23.1/坪