城北町のマンション相場
愛知県岡崎市城北町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築15年は26.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
23.4万/㎡
築15年
4件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,786円。
４ＬＤＫ
5件
2,393円
３ＬＤＫ
5件
1,786円
平均㎡単価
23.1
平均価格
2,031
取引実績
12件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.9万円から2024年は㎡31.1万円へ、14年間で+64.6%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
29
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,360
5件
３ＬＤＫ
1,574
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.1
2023年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2021年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2016年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2014年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2014年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2013年第1四半期
870円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城北町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
城北町は岡崎市内56地区中21位（上位63%）。
単価23.1。
1つ上の欠町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
城北町 ◀
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23.1