大字間々原新田の土地相場
愛知県小牧市大字間々原新田 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県小牧市大字間々原新田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約48件、前年比-52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,956円高くなります。
4m未満
10件
12万/坪
4〜6m
18件
17万/坪
6〜8m
8件
24万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
12件
20万/坪
不整形
7件
19万/坪
袋地等
3件
17万/坪
長方形
20件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
6件
23万/坪
南東
7件
21万/坪
北
4件
21万/坪
北東
12件
19万/坪
東
6件
18万/坪
北西
4件
17万/坪
南西
4件
17万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
前年比 ▼52.6%
平均価格
2,084
取引実績
48件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2023年第3四半期
3,800円
230坪〜（760㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
2,900円
254坪〜（840㎡〜）
11.4/坪
2022年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字間々原新田は小牧市内56地区中35位（上位38%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の大字本庄とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
大字間々原新田 ◀
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19.0/坪
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。