百石町の土地相場
愛知県安城市百石町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が151,133円高くなります。
6〜8m
20件
64万/坪
8m以上
5件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（58万円）と比べて5%の差があります。
長方形
12件
61万/坪
ほぼ長方形
7件
59万/坪
ほぼ台形
4件
58万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
71万/坪
南西
3件
65万/坪
北東
5件
61万/坪
西
4件
57万/坪
南東
7件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
50.5/坪
15.3/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
4,818
取引実績
26件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万63万47万31万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+31.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2025年第1四半期
6,200円
118坪〜（390㎡〜）
52.6/坪
2024年第4四半期
5,800円
91坪〜（300㎡〜）
63.9/坪
2024年第3四半期
4,900円
85坪〜（280㎡〜）
57.9/坪
2024年第2四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2023年第1四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2022年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2020年第1四半期
18,000円
393坪〜（1300㎡〜）
45.8/坪
2019年第3四半期
8,100円
142坪〜（470㎡〜）
57.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
百石町は安城市内60地区中15位（上位75%）。
坪単価50.5/坪。
1つ上の美園町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
15
百石町 ◀
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50.5/坪