東端町の土地相場
愛知県安城市東端町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,556円高くなります。
4m未満
15件
19万/坪
4〜6m
21件
19万/坪
6〜8m
14件
28万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
17件
27万/坪
台形
4件
22万/坪
不整形
19件
18万/坪
長方形
19件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南東
8件
28万/坪
北東
14件
24万/坪
南
3件
23万/坪
南西
15件
21万/坪
西
3件
21万/坪
北
7件
18万/坪
東
4件
16万/坪
北西
4件
13万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
工場
3件
倉庫
1件
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,785
取引実績
66件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2025年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2024年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
860円
47坪〜（155㎡〜）
18.3/坪
2023年第2四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
東端町は安城市内60地区中59位（上位2%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の根崎町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
59
東端町 ◀
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16.6/坪