乗鞍のマンション相場
愛知県名古屋市緑区乗鞍 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.2万円に対し、築25年は24.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
44.2万/㎡
築10年
3件
39.3万/㎡
築15年
4件
29.3万/㎡
築20年
9件
30.8万/㎡
築25年
2件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,115円。
３ＬＤＫ
9件
2,209円
４ＬＤＫ
13件
3,149円
２ＬＤＫ
2件
2,115円
平均㎡単価
34.6
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,729
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+117.7%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,231
13件
３ＬＤＫ
2,089
9件
２ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2024年第1四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2022年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2022年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2021年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乗鞍のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
乗鞍は名古屋市緑区内45地区中6位（上位87%）。
単価34.6。
1つ上の鳴子町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
乗鞍周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９ | 17.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 徳重 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）