笹原町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区笹原町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.6万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
7.6万/㎡
築30年
5件
9.8万/㎡
築35年
4件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は745円。
３ＬＤＫ
7件
607円
４ＬＤＫ
2件
806円
２ＬＤＫ
2件
745円
平均㎡単価
14.2
平均価格
1,005
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡10.0万円から2024年は㎡15.8万円へ、11年間で+58.3%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
919
7件
４ＬＤＫ
1,235
2件
２ＬＤＫ
1,075
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
970円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
710円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第1四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2015年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2014年第4四半期
620円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
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笹原町は名古屋市天白区内44地区中44位（上位0%）。
単価14.2。
1つ上の植田山とは14%の差。