亀島のマンション相場

Name: 亀島のマンション相場データ（名古屋市中村区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中村区亀島 | 97件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県名古屋市中村区亀島のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約97件、前年比+5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

亀島の中古マンション

97件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,348万円

㎡単価

69.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価97.4万円に対し、築35年は36.0万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

97.4万/㎡

9件

築5年

91.7万/㎡

21件

築10年

73.5万/㎡

14件

築15年

54.2万/㎡

12件

築20年

50.4万/㎡

12件

築25年

47.8万/㎡

9件

築30年

45.0万/㎡

16件

築35年

36.0万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は1,823円。

３ＬＤＫ

5,065円

42件

１Ｋ

1,378円

18件

２ＬＤＫ

3,695円

12件

１ＤＫ

1,666円

2件

４ＬＤＫ

5,580円

7件

１ＬＤＫ

4,095円

7件

２ＤＫ

1,823円

6件

名古屋市中村区平均 - → 亀島 44.2 名古屋市中村区内 9位/33地区

平均㎡単価

44.2

前年比 ▲5.1%

平均価格

2,545

取引実績

97件

平均面積

58㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

200820112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡57.4万円へ、17年間で+157.9%上昇（年平均+9.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,421

42件

１Ｋ

981

18件

２ＬＤＫ

2,658

12件

４ＬＤＫ

3,229

7件

１ＬＤＫ

2,296

7件

２ＤＫ

1,017

6件

１ＤＫ

1,140

2件

１Ｒ

830

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,600円 60㎡〜・３ＬＤＫ 76.7

2025年第3四半期 830円 25㎡〜・１Ｒ 33.2

2025年第2四半期 4,500円 90㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第2四半期 3,700円 90㎡〜・４ＬＤＫ 41.1

2025年第2四半期 4,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 66.7

2025年第2四半期 650円 25㎡〜・１Ｋ 26.0

2025年第2四半期 1,800円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 90.0

2025年第1四半期 5,300円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 75.7

2024年第4四半期 3,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 35.3

2024年第4四半期 4,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ 58.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

亀島のマンション一覧（16棟）

プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT

市場環境（名古屋市中村区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	132,452	-
2016	133,779	-
2018	134,744	-347
2020	134,305	+208
2022	134,970	-67
2023	136,097	+172

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%

名古屋市中村区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中村区のマンションマップ

名古屋市中村区内のエリアランキング

亀島は名古屋市中村区内33地区中9位（上位73%）。単価44.2。 1つ上の則武本通とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 太閤

67.7

+53%

2 松原町

65.6

+48%

3 若宮町

55.8

+26%

4 松重町

53.5

+21%

5 名駅南

50.2

+13%

6 井深町

46.1

+4%

7 太閤通

45.6

+3%

8 則武本通

44.7

+1%

9 亀島 ◀

44.2

―

10 則武

44.0

-1%

11 名駅

42.4

-4%

中価格帯（12〜22位）

12 本陣通

41.2

-7%

22 岩塚本通

28.3

-36%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 佐古前町

27.0

-39%

33 稲葉地町

14.6

-67%

他 9 地区

最寄り駅の相場

亀島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中村区亀島１丁目５２１番外	36.6/㎡	+9.6%	住宅,事務所,作業場	亀島 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

亀島の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表2地点中2地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。