車町の土地相場
山口県岩国市車町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市車町の土地相場は坪単価5万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
車町の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
215,597円/坪
推定総額
1,186万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,121
取引実績
60件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第4四半期
220円
11坪〜（35㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
5,400円
296坪〜（980㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2024年第3四半期
2,300円
296坪〜（980㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
280円
14坪〜（45㎡〜）
20.6/坪
2023年第4四半期
690円
41坪〜（135㎡〜）
16.9/坪
2023年第2四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
車町は岩国市内46地区中21位（上位54%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）