御庄の土地相場
山口県岩国市御庄 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市御庄の土地相場は坪単価3万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.4%。
推定相場
御庄の土地
77件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
73,841円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大244%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,126円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,360
取引実績
77件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
670円
44坪〜（145㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
2,800円
290坪〜（960㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
570円
56坪〜（185㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
2,100円
154坪〜（510㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
御庄は岩国市内46地区中29位（上位37%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の由宇町南沖とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）