麻里布町の土地相場
山口県岩国市麻里布町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県岩国市麻里布町の土地相場は坪単価10万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.6%。
推定相場
麻里布町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
354,726円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,823円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
4,286
取引実績
52件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪31万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2025年第1四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
3,500円
115坪〜（380㎡〜）
30.4/坪
2024年第2四半期
12,000円
236坪〜（780㎡〜）
50.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2023年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2023年第3四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2022年第4四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
麻里布町は岩国市内46地区中1位（上位98%）。
坪単価32.5/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
麻里布町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市麻里布町１丁目４番２ | 11.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 岩国 130m |
| 岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 岩国 740m |
| 岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 | 8.0/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 岩国 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）