昭和町の土地相場
山口県岩国市昭和町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県岩国市昭和町の土地相場は坪単価9万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
351,074円/坪
推定総額
2,106万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.3/坪
8.5/㎡
平均価格
2,134
取引実績
31件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2024年第1四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
7,800円
333坪〜（1100㎡〜）
23.4/坪
2022年第3四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2020年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第3四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2019年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2019年第2四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
昭和町は岩国市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の麻里布町とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市昭和町１丁目９０番７ | 8.6/㎡ | +0.5% | その他 | 岩国 170m |
| 岩国市昭和町２丁目１５番１２ | 5.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 岩国 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）