門前町の土地相場
山口県岩国市門前町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市門前町の土地相場は坪単価5万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門前町の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
94,202円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+88%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,353
取引実績
52件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で52.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
2,600円
209坪〜（690㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
163坪〜（540㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
3,200円
133坪〜（440㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
門前町は岩国市内46地区中15位（上位67%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の楠町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）