門前町の一戸建て相場
山口県岩国市門前町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,721。木造（1,480）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,721
ＲＣ
3件
1,574
木造
32件
1,480
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
513
80〜100㎡
9件
1,237
100〜120㎡
12件
1,963
120〜150㎡
7件
2,253
150㎡以上
9件
1,862
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
991
4〜6m
21件
1,880
6〜8m
8件
2,917
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,633
取引実績
45件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
3万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
650
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
380㎡〜
・５ＤＫ
2.0
2025年第1四半期
2,700円
860㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1
2024年第2四半期
1,200円
540㎡〜
2.2
2024年第1四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2023年第4四半期
850円
330㎡〜
2.6
2023年第3四半期
200円
80㎡〜
2.5
2023年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2023年第1四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2022年第3四半期
970円
165㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
門前町は岩国市内42地区中26位（上位38%）。
単価7.8。
1つ上の関戸とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）